⭕ * UNIKALNOŚĆ: Oferta dostępna tylko i wyłącznie w naszym pośrednictwie. Właściciel sam jej nie ogłasza. Nie wisi żaden baner lub wywieszka. LOKALIZACJA: Bydgoszcz - centrum, ul. Śniadeckich, odcinek między ul. Sienkiewicza, a Placem Piastowskim. Wskazanie adresu - nastąpi osobiście, kompletowi osób współ-decyzyjnych. DOSTĘPNOŚĆ: Od wiosny-lata-jesieni 2016. Lokal zostanie zwolniony w lipcu 2016 (już zostało złożone wypowiedzenie, przez wieloletniego najemcę). Za trójstronnym porozumieniem, umowę najmu można zawrzeć już teraz, z rozpoczęciem najmu i płatności od uzgodnionego terminu przyszłego (jeśli umowa najmu wieloletnia). Żadnej branży z góry nie wykluczamy. Jest zgoda właściciela sklepu na sprzedaż alkoholu i pomoże uzyskać zgodę innych właścicieli lokali w tym samym budynku. PRZEZNACZENIE: Lokal nadaje się na m.in.: sklep branży popularnej lub specjalistyczny, usługi finansowe lub specjalistyczne, kawiarnię, gastronomię, aptekę (jest możliwość spełnienia wymogów technicznych dla tychże branż). Przy ul. Śniadeckich znajduje się już m.in. po kilka: sklepów branż popularnych i specjalistycznych, aptek, banków, SKOK-ów, pośrednictw kredytowych, różnych lokali gastronomicznych itp. LOKAL: Metraż: ok.101 m2, w tym sala sprzedaży ok.71 m2. Głębokość sali od ok. 5 m do ok. 10 m, Szeroka sala, wzdłuż witryny ok.9,5 m. Wysokość sali sprzedaży powyżej 4 m. Dwa wejścia od frontu - możliwość prowadzenia przez najemcę dwóch branż jednocześnie lub prawo podnajmu części powierzchni, na branżę komplementarną. MOŻLIWOŚĆ PODZIAŁU LOKALU NA DWA mniejsze - na umowy najmu wieloletnie - warunki do omówienia indywidualnie. Bardzo czytelna, duża witryna. Możliwość wyklejenia witryny. Dodatkowo miejsce na szyldy ponad witryną. Bardzo dobra ekspozycja. Miejsce o wysokim natężeniu ruchu pieszego. Możliwość zatowarowywania od frontu budynku (przed lokalem ogólnodostępne miejsca parkingowe wzdłuż ulicy i światło bramy, w którym doraźnie może zaparkować samochód dostawczy, na migaczach). Możliwość zapewnienia 1 (max.2) miejsc parkingowych dla najemcy, na terenie podwórza (przejazd przez przestronną bramę). Komplet sprawnych technicznie instalacji, w tym centralnego ogrzewania dla lokalu. Media opomiarowane. PŁATNOŚCI: CZYNSZ NAJMU: 55 zł/m2m-c = 5555 zł/m-c plus VAT, plus media (liczniki). Do negocjacji, o kilkaset zł/m-c plus VAT, dla najemców wiarygodnych, stabilnych, a z branż mniej dochodowych, jeżeli umowa najmu od razu na min. kilka lat. KAUCJA: w równowartości 1-miesięcznego czynszu najmu. PROWIZJA pośrednictwa: od skutku najmu, w równowartości 1-miesięcznego czynszu najmu, plus VAT 23%, płatna gotówką, W CHWILI zawierania umowy najmu. Jedynie dla firm sieciowych, rozliczających się tylko przelewami, termin max.7-14 dni. O NAS: Działamy na rynku 21 lat, 18 rok specjalizujemy się w wynajmach sklepów i lokali na apteki, a 12 rok w wynajmach na gastronomię, kawiarnie itp., w tym lokale gotowe, wyposażone, w ruchu, za odstępne lub na zasadzie sprzedaży przedsiębiorstwa (a wtedy ustawowe zwolnienie z VAT). Serwisujemy umowę najmu, przez cały czas jej trwania, w ramach gwarantowanej satysfakcji obsługi. W razie takiej potrzeby, pomagamy w załatwianiu takich spraw urzędowych, które nie wymagają osobistego udziału Najemcy lokalu. Kwestie ORGANIZACYJNE: Wskazanie adresu - osobiście, kompletowi osób współ-decyzyjnych, co do wyboru lokalu (np. członkowie Rodziny, Wspólnik kapitałowy, Regionalista sieci handlowej). Szanując czas wszystkich... Odpowiemy jedynie na maile, zawierające Państwa nr tel. Tak, ażeby było poważnie... Nie posiadamy i nie wysyłamy zdjęć tego lokalu. Oczywiście, możemy wykonać i wysłać zdjęcia, już po potwierdzeniu nam na piśmie odbioru oferty. Posiadamy rzut tego lokalu. Pomożemy udostępnić lokal do obmiaru lub dokonamy podstawowego obmiaru. Przy ul. Śniadeckich mamy kilka ofert, od ok.40 m2, do ok.500 m2, w tym CZTERY sklepy DOSTĘPNE JEDYNIE W NASZYM POŚREDNICTWIE, w tym 1 dostosowany na pełną gastronomię. Oferty przedstawimy po rozmowie telefonicznej, w której poznamy Państwa KOMPLETNE KRYTERIA.

Numer telefonu: 509531570

• Podziel się
• See all ads from this advertiser